Urbanizacion SAN IGNACIO DEL CERRO KM 8 Consulte precio

URBANIZACIÓN SAN IGNACIO DEL CERRO

Ubicación: a 7,800 Km. del centro de la ciudad -Av.Pioneros -linda con el Barrio Playa Bonita-cruce al Co.Catedral

Servicios: agua cte. -- luz -- gas natural -- Tel. -- cable

Lotes : desde 800 m2 (20 x 40 )

Otros: Club para la práctica de deportes varios ( tenis-pileta de natación olímpica  climatizada- rugby- jockey- paddle -otras recreaciones como Ski-camping-colonias de vacaciones invierno y verano. La compra no incluye gastos del club .

El loteo cuenta con una junta vecinal que se ocupa de todos

los asuntos del barrio y distribución del agua .

Contado contra Escritura Traslativa de Dominio 

Construcción:

-Factor de ocupación del suelo(FOS): 24% de la superficie del     lote 

-Factor de ocupación total(FOT): 43% (dos plantas)

-Se permite : Planta Baja, Planta Alta y entretecho .-

-Materiales: Mampostería y madera. Estructura antisísmica.

-Se prohíben construcciones precarias

-Barrio Residencial -viviendas familiares únicamente

Generales: La urbanización esta enclavada en el faldeo noroeste del Cerro Otto ,dentro de un bosque nativo de cipreses , relieves diversos ,vistas únicas al Cerro Catedral, Co.Lopez y otros de la cordillera ,Lago Nahuel Huapi ,Lago Moreno .

En total consonancia con las nuevas disposiciones sobre Urbanizaciones ,se crearon únicos espacios verdes, reservas fiscales , áreas de reserva ecológica externa ,amplios caminos y veredas .

 URBANIZACIÓN “San Ignacio del Cerro”

-Sobre un predio de 52 has - en el cruce de los destinos al Cerro Catedral y al Hotel LLao-LLao -a ocho kilómetros del centro- recostado en la ladera norte y oeste del Cerro Otto. Enclavado dentro de un bosque nativo  de cipreses ,lauras, radales y notros.

-Club privado”Los Pehuenes” con   única Pileta olímpica climatizada y otros deportes como  rugby ,tenis en  polvo de ladrillo- básquet y otras recreaciones de la zona como Ski - Camping y Colonias de vacaciones -)

--Antigüedad: desde 1982  San Ignacio I (I etapa) y desde l991 San Ignacio II (2da Etapa)

--Metros cuadrados permitidos sobre base de lote de 800 m2 : en Planta Baja  190m2 y en Planta Alta 150 m2 = total permitido 346 m2 (según Código de Edificación -no es posible usar el total (FOT)permitido en una sola planta. El FOT(factor de ocupación total es del 43 % de la sup.lote)

--Forma de pago: contado  contra Escritura Traslativa de Dominio .

Zona según códigos: RE/B1 Ej: 800 m2

Área de implantación (AIM) 329m2

Área de Edificación (AEDI) 190m2

Superficie construible 346m2

Altura máxima 8,90m2

USOS ADMITIDOS

Vivienda individual

Vivienda colectiva apta Ph

Residencial Turístico

Educación y culto

Recreativo cultural

# Actualmente se encuentra en vigencia la ordenanza 2612 – CM – 2015 que limita los factores y usos, no obstante ello es inminente su derogación y el retorno a los valores anteriores